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新华资本私募基金系列
新华资本--重庆飞洋创拓两港中心私募股权投资基金
规模:不超过1.5亿元
期限:12+6月
业绩比较基准:100万10%税前
资金用途:用于重庆主城渝北区飞洋创拓·两港中心项目的开发建设。
收益分配:6.20日和12.20日付息
风控措施:
1.项目公司土地及在建工程抵押,估值超过5.2亿元,抵押率极低。  
2.位于重庆奉节16863.05平米的现房抵押,估值1.1亿元。
3.完全控制项目公司,其中70%股权过户给基金,剩余30%股权质押。
4.飞洋地产为重庆本土开发商,具有一级开发资质,重庆地产30强,重庆地产信用18强,18年全年销售额超55亿,2018年集团总资产52.6亿,统筹协调资金能力强。
项目介绍:1.位于机场与高铁站中间,地铁9号线与10号线换乘站点上湾站,距离机场及北站均3站地铁,驾车10分钟,楼板价仅1510元/平,周边后期拿地楼板价超4000元/平,折价空间大。 
2.可售公寓29611.36平方米,预估10000元/平,可售2.9亿元;可售商业13616.83平方米,保守预估售价12000-29000元/平,可售3.50亿,可售车位984个,保守预估售价10万元一个,可售9840万。项目总销售金额高达7.38亿,基金存续期内预计回款6.13亿元,远覆盖基金本金和利息。
3.项目五证齐全,一号楼春节前开盘已销售110套。
管理人介绍:新华资本管理规模超600亿,存续规模300亿,项目均保持100%成功退出

上一案例:没有

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